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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 05/01/2026

Corte de cable submarino de fibra óptica en el golfo de Finlandia. 50.000 hogares sin electricidad en Berlín - se investiga sabotaje. Trump diciendo que necesita Groenlandia por razones de seguridad nacional. En 48 horas. Vamos a necesitar más que "monitoring closely".

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 28/12/2025

Hay dos generaciones enteras a las que se les exige mérito (desde la derecha) o solidaridad (desde la izquierda) a cambio de... ¿nada? El pacto YA está roto. El conflicto YA está aquí. Y no lo vamos a resolver desde las ideologías de la escasez. jorgegalindo.substack.com/p/ni-merito-...

jorgegalindo.substack.com

Ni mérito, ni solidaridad, ni futuro: os dieron un master y se quedaron con los pisos

Os prometieron que esfuerzo y solidaridad tendrían recompensa. No la hay. Y las ideologías dominantes gestionan la escasez, no desbloquean oportunidades.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 23/09/2025

🔥 ¡HOY quedamos! 🔥 Esta tarde (7pm) nos vemos en @fortegamaranon para hablar de la crisis de vivienda 🏠 @nanisimo y @marmanriique estarán allí. ¿Vienes? c/ Fortuny, 53 📍

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 17/09/2025

¿Nos vemos el martes 23 a las 7pm? Hablaremos de la escasez de vivienda y de cómo podemos resolverla con @nanisimo y @marmanriique en la @fortegamaranon. Vente :)

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 15/09/2025

Ya os lo dije esta mañana pero os lo repito de las ganas que tengo. El martes 23 a las 7pm nos vemos en @fortegamaranon. Toca presentar "Tres millones de viviendas". Hablaremos de escasez y soluciones con @nanisimo y @marmanriique 🏠✨ c/ Fortuny, 53 (Madrid)

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 15/09/2025

Todo esto lo cuento en el libro que acabo de sacar: "Tres millones de viviendas". Y lo hablaremos el martes que viene a las 19h en la Residencia de Señoritas, sede de la @fortegamaranon. Con @nanisimo y @marmanriique 🤩 Vente, y seguimos.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 15/09/2025

Así que el punto de partida es este: escasez. Menos casas nuevas que hogares y mucha presión en pocos lugares. Si no ampliamos oferta donde la gente quiere vivir, seguimos sosteniendo una cola que termina siendo injusta.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 15/09/2025

Quie no tiene o recibe esa liquidez y se ha independizado se queda en una trampa del alquiler: como por la misma lógica de la escasez los alquileres están muy por encima de salarios, ahorrar para una entrada se vuelve casi imposible.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 15/09/2025

Así que pasa antes que tú en la fila quien tiene liquidez o ingresos. Solemos entender el concepto de "inversor" como "gran empresa" o "fondo", pero antes que eso, mira: hay un récord de donaciones según los datos del notariado.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 15/09/2025

En escasez es mucho más difícil comprar sin liquidez disponible. Los bancos piden por regla general un 20% de entrada + tienes que añadirle el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Así estimé que quedan las entradas para algunas ciudades españolas.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 15/09/2025

Y como la oferta no responde, se genera un mercado de suma cero. ¿Te acuerdas de cuando te decía que compraventas son segunda mano? Es justo esto. No hace falta irse a la burbuja: antes, en los noventa, construíamos x2 lo que ahora.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 15/09/2025

A esto se le suma demanda de no residentes, sí, aunque de un orden de magnitud menor, pero importante en algunos puntos. En 2023 hubo ~55.000 compras de no residentes. Representaron el 4,9% Valencia, <3% Barcelona, 1,3% Madrid PERO Alicante 36%, Málaga 27%, Baleares 25%

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 15/09/2025

Mirando adelante: el INE proyecta +3,7 millones de hogares hasta 2039 (insisto: ~245.000/año). La mayoría en ciertos puntos. A ritmo actual de obra nueva, el decalaje hasta 2039 sería de ~1,6 millones de viviendas.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 15/09/2025

Estamos creando entre 200k y 250k hogares al año, y la previsión del INE para la próxima década y media es esa misma. Pero construimos la mitad de viviendas nuevas al año: 100k-130k. En esa ratio llevamos un tiempo atascados.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 15/09/2025

Así que, ¿qué está pasando? Lo primero es que somos más de las viviendas que se construyen. Considera un hogar. Un hogar no es una vivienda, aunque necesita de una. Un hogar es el conjunto de personas que viven juntas, que comparten techo y gastos.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 15/09/2025

...y según medidas más finas, el Ayuntamiento de Barcelona estimó apenas 10.000 viviendas vacías, una parte minúscula del Parque. El gobierno vasco midió entre un 2,2% y un 3,8% en las capitales. Muy poco.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 15/09/2025

Ni hay un montón de viviendas vacías donde la gente quiere vivir que se retienen para "especular": la inmensa mayoría de estas viviendas está en municipios pequeños según el INE...

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 15/09/2025

De hecho, es que la propiedad de vivienda sigue muy dispersa en España: 8 de cada 10 propietarios solo tienen una vivienda; los de 10+ son ~4% (algo más en ciudades; 10,5% en BCN, 8,7% en Madrid, 6,6% en Málaga, 6,3% en Valencia). Fuente: equipo de datos de @eldiarioes.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 15/09/2025

Tampoco es de crueles propietarios que retienen las viviendas. Al revés: el precio es tan alto que repunta la compraventa: estamos en máximos... ¡pero de segunda mano! En porcentaje, la obra nueva es solo ~1 de cada 4 o 5 ventas. Quédate con esto que es importante.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 15/09/2025

Lo primero: NO es culpa tuya. No es que te lo gastes todo en otras cosas: viajes, Netflix o brunch de huevos y aguacate. De hecho, la gente joven gasta MENOS hoy que antes en un montón de cosas... menos en vivienda.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 15/09/2025

🏚️ Tienes menos o alrededor de 40 años, ya vives por tu cuenta (o lo intentas), tienes trabajo, las cosas no te van mal... pero no puedes ni pensar en comprarte un piso. No te llega. ¿De quién es la culpa? Vamos a explorarlo con datos 📊

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 09/08/2025

Cómo estructurar la creación con la persona en el centro y la IA como ayuda en cada etapa —imaginar, dar forma, juzgar— al servicio de lo realmente irremplazable: la intención y el criterio. jorgegalindo.substack.com/p/el-tren-la...

jorgegalindo.substack.com

El tren, la mañana, la ducha: la creación con la IA generativa

Cómo estructurar la creación con la persona en el centro y la IA como ayuda en cada etapa —imaginar, dar forma, juzgar— al servicio de lo realmente irremplazable: la intención y el criterio.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 31/07/2025

🟢 Más centros 0-3 donde la demanda crece (¡que señala posibilidad de crecimiento demográfico!) y para quien no puede permitirse una privada. 🟢 Escuelas con más horas disponibles para las familias (clases, comedor, tutorías...). Lo he escrito aquí: elpais.com/economia/20...

elpais.com

Ampliar las aulas, no solo los permisos | Opinión

Cualquier ampliación de horarios escolares, incluso si no incluye comedor, es probable que acabe redundando en beneficios para las familias más vulnerables

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 31/07/2025

¿Que son cosas más difíciles de hacer que ampliar unos permisos? Claro que lo son. Estamos hablando de ámbitos muy distintos, de niveles competenciales diferentes. Esto implica a las autonomías y a los municipios junto al Estado. ¿Que valen la pena? CLARO que valen la pena.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 31/07/2025

las que tienen dificultades para cubrir las comidas, las que no pueden contratar cuidados externamente (estas de hecho son la mayoría, claro). Y estos beneficios serán mayores para las madres.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 31/07/2025

Este incremento no puede vincularse con el cambio de jornada, pero desde luego que este no ayudará a revertirlo. ¿Y qué tiene que ver esto con lo anterior? Que cualquier ampliación de horarios redundará en beneficios para las familias más vulnerables:

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 31/07/2025

Y además este abandono de la jornada completa se produce en un contexto en el que sube la carencia material en forma de hogares con niños que dicen que les resulta difícil dar comidas de carne o pescado cada dos días.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 31/07/2025

🏫 Horas en la escuela Aquí la tendencia ha sido, a mi juicio, peor. La consolidación de la jornada matinal en lugar de día completo en muchas CCAAs no es una política neutra, y no solo para el alumnado. Esto le pasa a las madres y a los padres con hijos en jornada matinal :/

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 31/07/2025

Hemos llegado aquí con un % de gasto en educación infantil no alto, y bastante estable. Es posible que el declive demográfico haya ayudado a invertir más x capita, por inercia. Pero deberíamos usar esta paradoja a nuestro favor + tenemos margen para redirigir más gasto aquí.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 31/07/2025

Además, el % baja del 40% entre los hogares de menor ingreso, aunque el crecimiento de los últimos años es notable. ¿No vale la pena priorizar el avance en esta misma dirección? Además de cuidados e igualdad, es bueno para nuestros barrios, y tiene efectos sobre la natalidad.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 31/07/2025

👶 Centros 0-3 años 55% de los menores de 3 años en España atienden uno (nostamal!), pero el porcentaje que lo hace >30h / semana es más bajo. Y sabemos que hay listas de espera en la pública en las grandes ciudades

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 31/07/2025

¿No hay otras maneras de facilitar cuidados + cerrar la brecha laboral entre mujeres y hombres (que se abre SOBRE TODO en el momento de la maternidad)? ¿Y no haríamos mejor centrándonos en ellas? Yo digo que sí, y que pasan por las aulas. Empiezo la lista:

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 31/07/2025

...la particularidad española es esa reserva de 16 semanas. La motivación es doble: → incentivar y facilitar a los hombres el tiempo con sus recién nacidos → incrementar la igualdad en el mercado laboral igualando por arriba los cuidados en el hogar Fantástico. Ahora bien...

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 31/07/2025

España tenía ya 16 semanas de uso exclusivo para los padres. Llegamos a este punto gracias a un impulso políticamente combinado. Primero PP+Cs hasta 5, y luego PSOE+Sumar+socios hasta 16. En otros lugares los padres tienen más semanas para elegir, pero...

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 31/07/2025

Cada ampliación de los permisos de paternidad en España ha disparado su uso. Un avance impresionante. Pero ahora que el gobierno aprueba otra más, nos deberíamos preguntar: ¿no estamos perfeccionando una pieza del sistema mientras descuidamos otras? 👇🧶

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 26/07/2025

Cuando no hay vivienda disponible, claro, la economía se resiente porque las personas carecen de oportunidades para contribuir a ella. La falta de vivienda es falta de oportunidades. Tanto individuales como colectivas.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 26/07/2025

Todo esto desemboca en que asegurar flexibilidad a la oferta de vivienda es un instrumento necesario para impulsar el crecimiento, tanto por la vía poblacional como por la vía de la productividad. Y lo es en cualquier caso por las personas que vivimos en ellas.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 26/07/2025

🛫 Fuga del talento hacia regiones menos productivas pero más baratas, con consecuencias duraderas sobre la trayectoria de la economía nacional. Houston absorbiendo talento de San Francisco es el ejemplo estándar ahora mismo de esta dinámica.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 26/07/2025

💼 Menor empleo. Cuando las regulaciones de construcción se volvieron más restrictivas en China (medido por una reducción del coeficiente de aprovechamiento del suelo o FARR), el crecimiento del empleo disminuyó entre 1.1 y 1.6 pp por cada desviación estándar.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 26/07/2025

💸 Pérdidas sustanciales de PIB y bienestar → entre 3 y 4% anual en Estados Unidos → alrededor de 0,75% en una ciudad como Sâo Paulo) ...

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 26/07/2025

Esas ganas de contribuir (y prosperar) empujan a concentrarse en ciertos lugares. Necesitan vivienda: es el componente necesario, esencial. Cuando escasea o no responde a demanda, ciudad (y país) se resienten 👇

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 26/07/2025

Pero sirve para reforzar la idea de que a los hijos de padres que se mudan a zonas más prósperas en general les irá, probablemente, mejor. Así que me parece bastante razonable priorizar que la gente se pueda mudar a donde quiere crecer.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 26/07/2025

Aquí el mecanismo es distinto: tiene más que ver con salir de zonas con peores condiciones, servicios, o con menos capital social - a otras mejores. Por eso opera también dentro de núcleos determinados, no solo entre ellos.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 26/07/2025

Podemos traer también aquí a Raj Chetty y coautores, que ven cómo las familias que se mudan a barrios con más oportunidades encuentran que a los niños menores de 13 les mejora la presencia en la escuela, el salario posterior, y las (bajas) tasas de monoparentalidad.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 26/07/2025

👶 A esto se suma la siguiente generación. El último Atlas de Oportunidades para España (@javiersoriaesp · @octavio_medina · @kikollan) señala como sitios donde la renta media de los hijos crece más respecto a la de los padres = municipios en grandes AM y ciudades intermedias.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 26/07/2025

Porque claro: si solo se beneficiaran los trabajadores de más habilidad o si solo sucediera que los mejores se mudan, entonces las ciudades solo reforzarían desigualdades que ya existen. Pero no es así.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 26/07/2025

Para Italia, Alessia Matano y Paolo Naticchioni encontraron que los trabajadores de baja habilidad se beneficiaban más de esta prima salarial que se acumulaba a lo largo del tiempo.

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Jorge Galindo @jorgegalindo.bsky.social · 26/07/2025

Todo esto se traduce en mejoras individuales: @jdelarocausc y @profdiegopuga observan que para trabajadores/as ¡de todo tipo! en España mudándose a grandes ciudades, hay un efecto positivo en salarios que además crece con el tiempo - ¡e incluso se mantiene al dejar la ciudad!

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