Die Beauftragung eines Maklers läuft heutzutage durchaus nicht selten einfach und schnell per E-Mail ab. Dagegen ist auch nichts einzuwenden, das Gesetz schreibt die Textform vor, die auf diesem Wege ...

Leidet der Hausfrieden im Mietshaus durch den Streit von Nachbarn um gegenseitige Ruhestörungen, stehen Vermieter regelmäßig vor der Herausforderung, wie sich der Hausfrieden wiederherstellen lässt. W...

Über Betriebskostenabrechnungen wird häufig gestritten. Kein Wunder, geht es doch bei der „2. Miete“ um einen erheblichen Teil der Wohnkosten. Mit Urteil vom 20. Mai 2026 (Az.: VIII ZR 6/24) hat der B...

Wird eine Eigentumswohnung vererbt oder verschenkt, stellt sich die Frage nach der Höhe der Erbschaftsteuer bzw. Schenkungssteuer. Zu deren Ermittlung ziehen die Finanzämter die Vergleichspreise heran...

Viele Vermieter kennen das: Die Eigentümerversammlung hat eine Modernisierung beschlossen, ein Nachbar meldet einen Wasserschaden – dann muss man als Vermieter mit Handwerkern oder Gutachtern in die f...

Bereits seit mehr als 10 Jahren ermittelt der NRW-Wohnkostenbericht jedes Jahr, wie sich Kaltmieten und Wohnnebenkosten in Nordrhein-Westfalen entwickeln. Damit leistet die Studie einen wichtigen Beit...

Ein gutes Verhältnis zum Nachbarn macht vieles möglich. Selbst auf eine Garage, die nur über das Nachbargrundstück erreichbar ist, kann man sich freundschaftlich einigen. Doch Vorsicht: Wenn der nette...

Wer sein Mietobjekt auf Wärmecontracting umstellt, der kann die Kosten der Wärmelieferung als Betriebskosten auf die Mieter umlegen. Aber Vorsicht: Wenn die Mieter sich bislang selbst mit Heizwärme od...

Die Instandhaltungspflicht für den Balkon einer Eigentumswohnung kann von der Teilungserklärung dem Wohnungseigentümer auferlegt werden. Aber was, wenn an mehreren Balkonen dringender Sanierungsbedarf...

Mehrere Mieter mieten gemeinsam eine Wohnung, später zieht ein Mitbewohner aus. Kündigt er, endet das ganze Mietverhältnis und die anderen beiden verlieren ebenfalls ihre Wohnung, falls der Vermieter ...

Nach dem Tod eines Mieters können dessen Haushaltsangehörige, die seinerzeit den Mietvertrag nicht mitunterschrieben haben, durchaus in das Mietverhältnis eintreten. Allerdings geht das nicht automati...

Die Bauaufsicht verbietet das Bewohnen einer Eigentumswohnung, weil baurechtliche Vorschriften im Bereich des Gemeinschaftseigentums verletzt sind. Die Gemeinschaft bessert nicht nach, dem Eigentümer der gesperrten Wohnung entgehen Mieteinnahmen. Unter welchen Umständen er dafür Schadensersatz verlangen kann, das hat jetzt der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden.

Der Irankrieg hat die Energiepreise explodieren lassen. Zugleich steigt mit dem Frühling die Zahl der Sonnenstunden. Da liegt die Idee nahe, sich ein Balkonkraftwerk zuzulegen. Wir informieren, was Wo...

Wenn eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer Handwerkerleistungen in Auftrag gibt, dann muss sie nach den Kriterien wirtschaftlicher Vernunft einen geeigneten Anbieter auswählen. In der Praxis sollte...

Der Bund fördert wieder die Anschaffung von Elektroautos – doch für Mieter und Wohnungseigentümer ist die kostspielige Anschaffung bislang nicht die einzige Hürde. Vielmehr haben sie Schwierigkeiten, ...

Die Stadt Alsdorf hat in Zusammenarbeit mit den Haus & Grund Alsdorf und Umgebung und dem DMB Aachen den aktualisierten Mietspiegel für das Stadtgebiet Alsdorf herausgegeben. Der Mietspiegel gilt rück...

Schimmelbefall in der Wohnung sorgt immer wieder für Streit zwischen Mieter und Vermieter: Dabei ist dann stets die Frage, wer für den Schaden verantwortlich ist. Waren es bauliche Mängel, welche der ...

Die Städte und Gemeinden haben vielfach Baumschutzsatzungen erlassen, um dem Naturschutz zu helfen. Wer einen Baum fällen möchte, der benötigt daher in der Regel eine Genehmigung von der Kommune. Aber...

Darf ein Vermieter die Mieter durch Austauschen des Türschlosses aussperren, wenn sie nach Auslaufen des befristeten Mietvertrags die Wohnung nicht räumen? Oder begeht er damit einen Akt der Selbstjus...

Union und SPD haben sich in ihrem Koalitionsvertrag vorgenommen, das umstrittene Heizungsgesetz der Vorgängerregierung abzuschaffen. Es soll durch ein Gebäudemodernisierungsgesetz ersetzt werden. Nach...

Haus & Grund in Aachen und Alsdorf wünscht Ihnen jecke Karnevalstage! Egal wo oder wie Sie sie verbringen. Bitte beachten Sie unsere geänderten Öffnungszeiten.

Indexmieten, die nur noch um maximal 3,5 Prozent im Jahr steigen dürfen. Ausweitung der Schonfristzahlung bei Mietrückständen auch auf ordentliche Kündigungen. Kurzzeitmietverträge nur noch bei besond...

Egal ob man vermieten oder verkaufen möchte: Einen Abnehmer für eine Wohnimmobilie findet man in NRW meist schnell. Die Nachfrage übersteigt vielfach das Angebot, wie der neue Wohnungsmarktbericht der...

Bekommen Mietinteressenten unter ihrem fremdländisch klingenden Namen keine Einladung zur Wohnungsbesichtigung, bewerben sie sich mitunter erneut mit einem deutschen Namen. Erhalten sie dann eine Einl...

Die Gesetzgebung und die einschlägige europäische Rechtsprechung haben für ein hohes Maß an Verbraucherschutz bei digitalen Geschäften gesorgt. Das betrifft auch Immobilienmakler, die ihre Maklervertr...

Sie stellten für Grundstückseigentümer mitunter eine existenzielle Bedrohung dar: Die Straßenausbaubeiträge, die früher von den Kommunen in NRW erhoben werden konnten. Nach intensiver Fürsprache auch ...

Das neue Jahr ist da – und bringt zahlreiche Änderungen mit sich. Insbesondere im Immobiliensektor sind Eigentümer, Vermieter und Bauherren von einigen Reformen, Anpassungen und Fristen betroffen, die...

Die Erforderlichkeit von Erschließungsmaßnahmen ist immer wieder Gegenstand gerichtlicher Auseinandersetzungen. Viele von hohen Erschließungsbeiträgen betroffene Eigentümer stellen sich zu Recht die F...

Viele Immobilieneigentümer fiebern diesem Tag jahrelang entgegen: der Moment, an dem die letzte Rate des Immobiliendarlehens überwiesen ist. Von nun an gehört das Eigenheim nicht mehr der Bank, sonder...

Mietobergrenzen, Instandhaltungs- und Verwaltungspauschalen für geförderten Wohnraum werden zum 1. Januar 2026 angehoben. Vermieter bestimmter Sozialwohnungen können daher zum 1. Januar 2026 die Miete...

Wer muss die Jahresabrechnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft erstellen, wenn am 1. Januar des Folgejahres ein neuer Verwalter das Amt übernimmt, der das gesamte fragliche Abrechnungsjahr hindurc...

Das Kellerabteil im Mehrfamilienhaus ist typischerweise als Lagerraum gedacht. Darf man als Wohnungseigentümer seinen Kellerraum auch mit Heizung, Bad und Unterhaltungselektronik aufmöbeln? Oder muss ...

Es ist ein echter Klassiker vor Gericht: Mieter und Vermieter streiten sich nach dem Ende des Mietverhältnisses über die Kosten für Schönheitsreparaturen und Schäden, welche die Mietwohnung nach dem A...

Immer wieder landen Vermieter vor Gericht, weil sie eine Eigenbedarfskündigung durchsetzen müssen. Die Gerichte müssen dann stets im Einzelfall die Interessen von Mieter und Vermieter gegeneinander ab...

Heute (6. Oktober 2025) ist der weltweite Tag des Wohnens. Haus & Grund-Vereine in ganz Deutschland nutzen den Tag, um in den Dialog mit Bundestagsabgeordneten zu treten und auf die besondere Situatio...

Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses können Makler nur eine Provision verlangen, die von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe gezahlt wird. Diese Regelung klingt eindeutig, hat jed...

Geht in der Mietwohnung etwas kaputt, muss der Mieter den Vermieter informieren – welcher dann den Mangel zu beseitigen hat. Lässt der Mieter den Mangel einfach selbst beseitigen, muss der Vermieter d...

Sie vermieten mit sozialem Gewissen, kümmern sich persönlich um ihre Objekte und halten die Mieten stabil: Die privaten Kleinvermieter sind der Kern der sozialorientierten Wohnungswirtschaft in Deutsc...

Immer wieder kommt es nach einem Immobilienverkauf zwischen Käufer und Verkäufer zum Streit über Mängel an der Immobilie, die schon vor dem Verkauf bestanden haben müssen. Wenn der Verkäufer von solch...

Für den Standort der Heizungsanlage sind verschiedene Bezeichnungen gebräuchlich. Tatsächlich handelt es sich beim „Heizraum“ und beim „Aufstellraum“ um feste Begriffe in der Muster-Feuerungsverordnun...

Vermieter dürfen die Miete in laufenden Mietverhältnissen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete anheben, aber nur unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen. Wir erklären, welche Begründungsmittel z...

Wohnungseigentümer kann man nicht nur als Privatperson werden: Auch eine juristische Person wie beispielsweise ein Unternehmen oder eine öffentliche Einrichtung kann Wohnungseigentum erwerben. Aber ka...

Die Sammlung der deutschen Rechtsprechung zur Vegetation an der Grundstücksgrenze ist um eine Erkenntnis reicher: Der Bundesgerichtshof (BGH) hat jetzt entschieden, wie die Maximalhöhe für Gehölze an ...