iiinova — where your digital self keeps evolving

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 07/06/2026

Det lyder umiddelbart fornuftigt med skat ved salg – det er det bare ikke… Løbende beskatning er langt bedre. Jeg har for nylig skrevet en artikel om det i Ret & Frihed: retsforbundet.dk/wp-content/u...

000

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 20/02/2026

En effekt af lavere skat på arbejde vil dog være øget rådighedsbeløb og altså pres opad på boligmarkedet i form af højere efterspørgsel. Samlet set for boligmarkedet vil omlægningen nok betyde et lille fald i priserne over en bred kam (og ja, størst fald på dyreste adresser) samt dæmpede udsving.

010

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 18/02/2026

Også små ændringer er relevante. F.eks. har man helt fjernet “antaget handelspris” som mål for vurderingerne.

010

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 18/02/2026

Tjo, det er sikkert hensigten. Det er dog ikke overraskende, at det er svært at implementere et “automatisk” system når man skal bygge det op på baggrund af lovgivning, der stritter i alt for mange retninger. Ejendomsvurderingsloven i 2013 var på ca. 11 sider – nu er den på ca. 40.

110

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 18/02/2026

Det vil aldrig være 100%, men et mere strømlinet system ville kunne fjerne de fleste usikkerheder og skævheder. Derudover var det en stor fejl at afskedige de lokale vurderingsmænd, som kunne kvalitetssikre mv. Se f.eks. for baggrunden: nordjyske.dk/nyheder/nord...

nordjyske.dk

Nu må det være på tide at rydde op efter Fogh

020

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 18/02/2026

Det er et stort problem, at man ikke har fået styr på vurderingerne endnu. Det er ikke bare systemproblemer, det er også et resultat af en unødvendigt kompliceret lovgivning. Ligesom så mange andre steder skaber undtagelser, særhensyn, osv. problemer.

210

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 15/02/2026

Den isolerede effekt af grundskyldsstigningen vil være et generelt fald i købspris (uden effekt på lejeværdien). Det vil fordele sig jævnt og relativt ift. pris i det område, hvor det træder i kraft. Se: dors.dk/oevrige-publ...

dors.dk

Land Taxes and Housing Prices

110

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 15/02/2026

Et konkret eksempel ville netop være at sænke kommuneskatten (på indkomster) og samtidigt hæve grundskyldspromillen. Lejere betaler allerede grundskyld via huslejen. På en måde kan man sige, at lejere på markedsvilkår betaler fuld grundskyld for beliggenheden. Den opkræves bare af udlejer.

120

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 15/02/2026

Så kan man til gengæld sænke skatten på ærligt arbejde. Det er retfærdigt og effektivt på samme tid.

110

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 15/02/2026

I stedet for at tilgodese nuværende lejere arbitrært, bør vi sørge for, at vi alle (både lejere og ejere) betaler for den beliggenhed, vi optager og udelukker andre fra. Den natur- og samfundsskabte beliggenhedsværdi (lejeværdien af beliggenheden) bør gå til hele samfundet – ikke den enkelte.

121

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 11/02/2026

Skat ved salg er dog en dårlig idé. Løbende beskatning er langt bedre. Jeg har for nylig skrevet en artikel om det i Ret & Frihed: retsforbundet.dk/wp-content/u...

331

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 18/12/2025

Might as well call it “The LAND theory of everything”… This book by @birdyword.bsky.social arrived recently, and I’m already thoroughly enjoying it!

030

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 07/11/2025

Ja… I Hovedstaden betaler man mest for grunden (beliggenheden) – ikke murstenene – samt for muligheden at tjene penge ved at sove, når de samfundsskabte værdistigninger regner ned i haven. Jeg gik forleden forbi et hus til salg, der havde steget i gennemsnit ca. 70.000 kr. om måneden siden køb.

000

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 07/11/2025

Der kan opstå bobler, og de kan briste, men det vil kun være et midlertidigt fald, da drivkrafterne bag de skæve stigninger stadigvæk vil være til stede.

000

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 07/11/2025

Jo. Der er ingen fra de etablerede partier, der for alvor vil tage tyren ved hornene!

000

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 07/11/2025

En mulighed også for at rette op på den uretfærdighed, at folk beskattes hårdt af deres arbejdsløn, imens ejere af gode beliggenheder i ro og mag høster de samfundsskabte værdier (jordrenten). Kommunalpolitikere, sænk kommuneskatten (på indkomster), og genopret i stedet grundskylden!

000

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 07/11/2025

Er der nogle politikere, der tør tage kampen op? Fra 2028 kan grundskyldspromillen sættes op igen i kommunerne. En gylden mulighed for at tilbagevinde noget af det tabte og rette op på årtiers gaveregn til de heldige ejere (inklusive bl.a. kapitalfonde med kæmpe portefølje i Hovedstaden).

100

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 07/11/2025

Landet og folket bliver simpelthen opdelt i dem, der ejer (eller står til at arve) i Hovedstaden, og dem der ikke gør. Der kan opstå bobler, som brister og udligner forskellen midlertidig – men med meget skadelige bivirkninger. Den grundlæggende drivkraft fortsætter ufortrødent.

110

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 07/11/2025

Boligskattestoppet og suspenderingen af ejendomsvurderingerne er den grundlæggende drivkraft, der sammen med bl.a. afdragsfrie lån driver den største ulighedsmotor nogensinde i Danmark.

120

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 07/11/2025

Grundskylden på Frederiksberg er faldet fra 24,75 til 3,1 promille. Konsekvensen er ikke til at tage fejl af. En artikel udgivet af De Økonomiske Råd i 2017 påviste, at fald i grundskylden sætter sig fuldt ud i højere boligpriser. dors.dk/oevrige-publ...

dors.dk

Land Taxes and Housing Prices

110

Gustaf Løvenlund @gustafnils.bsky.social · 07/11/2025

“Boligfesten” fortsætter i Hovedstaden – navnlig på Fredriksberg, hvor man da også nu har den klart laveste grundskyldspromille i landet.

Housing prices in Frederiksberg (Capital Region) compared to the rest of Denmark. Source: Boligsiden.dk

121