iiinova — where your digital self keeps evolving

Elout Korevaar

@eloutkorevaar.bsky.social

62 followers 17 following 329 posts

Advocaat huurrecht, docent Universiteit Leiden, Alpenliefhebber en vader. Hier twitter ik over huur van woonruimte. Volg @advocaathuur voor bedrijfsruimte

Posts Replies Media

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 16/10/2026

Bij mijn weten is er een internetconsultatie geweest voor de zoveelste toezichtautoriteit

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 14/10/2026

Het 'creatief' waarderen van #energielabels gaat kennelijk onverkort voort fd.nl/economie/161...

Tot €570 mln aan onechte woningwaarde door te hoge energielabels

Energielabels hebben veel invloed op woningwaarde. Maar de betrouwbaarheid is niet altijd vanzelfsprekend: tot 55.000 labels zijn te hoog en blazen onterecht de prijs op.

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 07/10/2026

Tsja, als de prijs stijgt, stijgt ook de zekerheid die de #verhuurder wenst. Heeft WBH geholpen aan het betaalbaar maken? www.nu.nl/economie/641...

5.742 euro per maand verdienen voor vrije huurwoning: waarom zó veel?

De huurprijzen in de vrije sector nemen flink toe en daarmee stijgt ook de inkomenseis die verhuurders stellen. Inmiddels moet je gemiddeld 5.742 euro per maand verdienen. Een huurwoning in de vrije s...

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 30/09/2026

Wat mooi om te ervaren dat #Monteverdi en #DaPalestrina tijdgenoten waren. Een prachtige uitvoering van @InAlto van de Maria vespers

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 28/09/2026

Gaat de aanpak van #scheefhuurders de #doorstroming bevorderen? fd.nl/politiek/161...

Zorgt strengere aanpak van ‘amorele’ scheefhuurders voor doorstroming op woningmarkt?

Het kabinet wil scheefhuren strenger aanpakken in de hoop op meer doorstroming en een eerlijke verdeling van de schaarse sociale huurwoningen. Maar hoe groot is het probleem van scheefhuren eigenlijk?...

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 23/09/2026

Huurcommissie laat (ten onrechte) #energielabel buiten beschouwing waardoor #huurprijs als niet-geliberaliseerd wordt aangemerkt. Hrder verzoekt gemeente ogv WGV te handhaven, waardoor verhuurder ook bestuurlijk beboet wordt. Ktr oordeelt dat label wél meetelt deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 23/09/2026

Ondanks een huurachterstand van 6 mnd wordt de #overeenkomst niet ontbonden omdat huurder dan 5 jaar de facto wordt uitgesloten van een corporatiewoning in de regio deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... #signalering #zwartelijst

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 23/09/2026

Ook al was sprake van een #tijdelijkehuurovereenkomst is het inroepen van het einde door @Veenvesters naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar. #Huurder is een kwetsbaar persoon en de gestelde #overlast niet bewezen uitspraken.rechtspraak.nl/details?id=E...

uitspraken.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 18/09/2026

Opdat wij nooit vergeten #DerkWiersum

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 16/09/2026

Hof weigert, vanwege concentratie debat, terug te kopen op (voorlopig) oordeel over #oneerlijk #indexatiebeding @EigenHaard betreffende geliberaliseerde woning. VH mag toelichten dat toepassing gereguleerde regime op geliberaliseerde huur transparant is deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 16/09/2026

kwestie betreft hoofdhuur van zelfstandige woonruimte met recht van onderverhuur. Onderverhuur vindt plaats aan 'woongroep' waarbij leden individuele prijs betalen aan tussenhuurder deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 16/09/2026

Hof legt vinger op juiste plek "het hof acht het inconsequent om het antwoord op de kwalificatievraag te laten afhangen van het belang v/d H in het concrete geval: kamerhuur als de H zich op het huurprijzenrecht beroept en huur van een gehele woning als het om onderhuurbescherming gaat"

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 16/09/2026

inschatten hoe de huurprijs zich zal ontwikkelen? Waarom is cpi+3% niet transparant en "de wettelijke wijze" wel? Gelet op de verstrekkende consequenties van een oneerlijkheidsoordeel begrijpelijk, maar ook overtuigend?

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 16/09/2026

een mijns inziens #moeizame beslissing. Is het beding "De huurprijs wordt jaarlijks gewijzigd overeenkomstig de wettelijk bepaalde wijze" voor een niet-geliberaliseerde woning #oneerlijk? Nee volgens deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Op zich navolgbaar, maar kan de homo economicus daarmee

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 14/09/2026

RBAMS handhaaft beslissing dat #prijswijzigingsbeding van Amvest Custiondian 4 keuzes heeft voor wijziging huurprijs (RBAMS:2026:5049). Beding is #oneerlijk, geen terugval wet dus #aanvangshuur verschuldigd deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... #ROZ #boete- en #incassokostenbeding ook oneerlijk

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 09/09/2026

Kantonrechter bevestigt dat 'trucje' van indeplaatsstellings/contractsoverneming bij huur van #woonruimte niet werkt. Contract loopt voor onbepaalde tijd deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 09/09/2026

Een korte evaluatie van #woonbeleid van de toenmalige MinisterVRO fd.nl/economie/161...

Coen Teulings: ‘Hugo de Jonge heeft alles verkeerd gedaan, daar zijn economen opmerkelijk stil over geweest’

Econoom Coen Teulings veranderde van een linkse student in een voorvechter van de markteconomie. Deze week neemt hij afscheid als hoogleraar aan de Universiteit Utrecht. ‘Neem me niet kwalijk, maar de...

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 03/09/2026

Terecht kritiek op normeren #hittewoning door @huurcomissie zonder wettelijke norm en irreële herstelperiode www.overwaardevastgoed.nl/11238/hittew...

overwaardevastgoed.nl

Hittewoning: officieel gebrek zonder meetlat voor rekening van verhuurder

Officieel gebrek zonder meetlat voor rekening van verhuurder. Sinds 1 juli kunnen huurders procedure starten bij HC als hun woning te warm is

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 29/08/2026

in de bevoegdheden van de wet en proefde een enorme bereidheid om tot actie over te gaan. Tegelijkertijd kan van de bijdrage van @ministervro.bsky.social nog geen fte per gemeente betaald worden www.nporadio1.nl/fragmenten/a...

Betaal jij te veel voor je kamer?

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 29/08/2026

@argosonderzoekt.bsky.social onderzoekt werking #wetgoedverhuurderschap en concludeert dat #handhaving nog niet erg van de grond komt. Ik denk dat dit enerzijds koudwatervrees is ❄️en anderzijds een keuze voor inzet van middelen. Ik mocht enige tijd geleden @gemeentegroningen.bsky.social trainen

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 26/08/2026

Als je de beheerder aanwijst dan moet je niet KvK hanteren. Ik heb overigens het omgekeerde: beheerder wordt aangeschreven terwijl er een nieuwe beheerder is

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 26/08/2026

Omdat #verhuurder niet bekend was met uitspraak @huurcommissie is procedure tijdig gestart. #energieprestatie wordt toch gewogen ondanks dat label ná aanvang huur is geregistreerd deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 26/08/2026

#huurder moet woning ontruimen ondanks ontbreken melding #schuldhulpverlening en grote kans dat minderjarige van vader wordt gescheiden #IVRK huurachterstand >8 mnd, geen zicht betaling of sanering deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 26/08/2026

Als #verhuurder van mening is dat @huurcommissie wozwaarde en #energieprestatie verkeerd heeft vastgelegd moet hij meer aanleveren dan plattegrond en percentage oppervlakte deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 18/08/2026

Het haalt inmiddels ook de krant: fd.nl/financiele-m... Leg maar uit aan klant dat de zitting over 9 mnd plaatsvindt en het vonnis nog eens 3 mnd later, terwijl de huurder telkens nalaat om te betalen 🤬

Rechtspraak onder steeds grotere druk door toenemende schaarste

De gevolgen van het tekort aan rechters zijn onder meer zichtbaar in de opgelopen wachttijden van rechtszaken. ‘Voor rechters is het werken tegen de klippen op.’

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 14/08/2026

De gevolgen van een #oneerlijk indexatiebeding. Huur bijna €50,-/mnd lager na vijf jaar indexeren deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 05/08/2026

Het is maar hoe onwelwillend je het beding “Als huurder na aanmaning niet aan zijn betalingsverplichting voldoet, is verhuurder gerechtigd incassokosten in rekening te brengen overeenkomstig het tarief opgenomen in [wik]” wilt lezen. Ktr: #oneerlijk 🤔 deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 04/08/2026

De grens tussen #leefgeluid en #overlast is wazig. In dit geval heeft onderbuurman overlast onvoldoende aangetoond en mocht de #verhuurder het laten bij #buurtbemiddeling deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 31/07/2026

Omdat de #WOZ van een huurwoning is gewaardeerd als magazijn ipv woning klopt de waarde niet. Gevolg? ogv #overgangsrecht is de huurprijs geliberaliseerd deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 31/07/2026

Het belang van de zoon van de DGA kan niet worden #vereenzelvigd met het eigen belang van de DGA. Alleen al daarom is geen sprake van dringend eigen gebruik deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 31/07/2026

Dat is wat zwart/wit. De wetgever maximeert, maar niet iedere verhuurder past het maximum toe. Het CBS meet de inflatie voor 20% obv de huurstijging en voor de rest op o.a. de kosten van energie 🔥 boodschappen 🛒 en kleding 👗

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 30/07/2026

Interessant: omdat zowel corporaties als particuliere verhuurders niet de maximale huurverhoging doorvoeren stijgt de inflatie minder hard. Huur bepaalt 20% inflatie 😟 www.abnamro.com/research/nl/...

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 30/07/2026

Het in de plaatsstellen van een huurder in 2024 in een contract uit 2021 heeft niet tot gevolg dat geen nieuw huurcontract ontstaat deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 30/07/2026

Dat dit soort misbruik van #huurrecht nog mogelijk is www.telegraaf.nl/binnenland/v... @!woon bellen jullie even aan?

Verhuurder van ministudio van 9m2 Amsterdam voor 1300 euro: ’Geen stellen of mensen met kind!’

Schokkend dure ministudio aan de Vijzelstraat voor internationale studenten, met bizarre voorwaarden en minimale ruimte. Lees hier alle details.

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 28/07/2026

Grappig om te lezen hoe een visie kan verschillen www.nul20.nl/dossiers/huu.... Met dank aan Hugo de Jonge, “de beste woonminister van de afgelopen veertig jaar.” Jammer dat een degelijk rapport van #DeNederlandseBank als een frame wordt weggezet. #Woordendoenertoe

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 28/07/2026

Uit ervaring kan ik je vertellen dat het soms verdomd lastig is om voldoende feiten boven tafel te krijgen om een dagvaarding binnen 8 weken uit te brengen. Mijns inziens had deze fout (los van wijze bepalen termijn) moeten leiden tot niet-ontvankelijkheid en Apeldoorn bellen door deurwaarder

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 28/07/2026

Merkwaardig. Omdat de #deurwaarder een fout maakt wordt een dagvaarding niet tijdig betekend, waardoor uitspraak HC partijen bindt. Ktr accepteert termijnoverschrijding omdat alleen dw DGV kan uitbrengen 😞 deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 27/07/2026

Ik weet niet of ik deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... sympathieker vindt. Breng je de AV niet in het geding dan wordt in jouw nadeel beslist

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 27/07/2026

Verhuurder van huismuis (stichting met onderhuurbevoegdheid) probeert voor derde keer huur te beëindigen, o.a. vanwege #rendement. Haalt opnieuw bakzeil deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 27/07/2026

GHARL wijkt af van #standaardjurisprudentie dat parafering van pagina met art 2 ROZ geldt als dwingend bewijs ter hand stellen AV deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Zie anders deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 27/07/2026

De volgende #prejudiciëleprocedure komt er aan. Dit maal wil GHARL weten of een gebruiker van alg vw verplicht is om deze in het geding te brengen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 24/07/2026

Opnieuw waardeert de kantonrechter de #energieprestatie op basis van een label afgegeven ná de peildatum 😄 deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 24/07/2026

De kantonrechter wijst @huurcommissie er fijntjes op dat bij gebreken een korting tot max x% v/d huurprijs kan worden verleend en dat dit geen minimum is deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 23/07/2026

Een #verhuurder hoeft geen genoegen te nemen met een betalingsregeling van 60 jaar. Tussen melding schuld bij gemeente (feb) en dagvaarding (okt) is voldoende tijd verstreken. #ontruiming wordt uitgesproken ondanks ernstige pers omstandigheden deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 21/07/2026

Ik had het gezien. Een gemiste kans om #verjaring onbesproken te laten. Wat mij ook opvalt bij RBAMS dat zelfs een akte van 45 pagina’s niet leidt tot een gewijzigde vraagstelling. Zie ook vastgoedjournaal.nl/news/73783/v... waar helaas mijn opmerking over verjaring <3 jaar onbesproken blijft

vastgoedjournaal.nl

Vragen aan Hof van Justitie over huurverhogingsbeding onveranderd - Vastgoedjournaal.nl

De definitieve vragen die de Amsterdamse rechtbank over de eerlijkheid van het huurverhogingsbeding gaat stellen aan het Europese Hof van Justitie, zijn gepubliceerd. De vragen zijn onveranderd, een b...

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 16/07/2026

@huurcommissie is ook om: als op peildatum geen geldig #energielabel is, maar vóór datum uitspraak wel een geregistreerd label (en prestatie is sinds aanvang huur niet gewijzigd), telt het energielabel 🤩 www.huurcommissie.nl/actueel/nieu...

huurcommissie.nl

Energielabel geregistreerd na peildatum kan meetellen voor punten | Huurcommissie

De Huurcommissie past haar beleid rond de waardering van energielabels aan. De wijziging is alleen van invloed als u een zaak heeft rond de toetsing van de huurprijs na een huurverlagingsvoorstel (art...

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 13/07/2026

Zie deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 13/07/2026

@Ymere mag huur met huurder met 7 woningen en 5 bedrijfsruimten beëindigen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... volgens krant mag andere verhuurder dit niet. Verschil: bij andere verhuurder was huurder al eigenaar van 2 woningen toen hij huurder werd

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 10/07/2026

als hij EVIDENT acht dat die vordering in de bodemprocedure zal worden afgewezen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

deeplink.rechtspraak.nl

Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken

Zoeken in uitspraken

Elout Korevaar @eloutkorevaar.bsky.social · 10/07/2026

@hogeraad.bsky.social legt 7:268 BW uit: het bep in art. 7:268 (dat de achterblijvende samenwoner de huur voortzet zolang niet onherroepelijk is beslist op vordering tot voortzetting), staat niet in de weg in KG ontruiming tegen een achterblijvende samenwoner, hangende een bodemprocedure, toewijst